【建材网】随着房地产市场预期改善，大房土地市场拿地热潮一浪高过一浪。企月机构数据展现，不断往年以来热门都市土地置办费坚持增势，袭击7月一线房地产企业拿地激情不断飞腾，拿地万科、土地保利等房企不断大手笔抢地。市场
土地市场成交发达
中国房产信息总体(CRIC)数据展现，片热7月天下53个重点都市平均成交楼板价高达3030元/平方米，大房较上月环比削减28%，企月同比上涨59%。不断
业内人士指出，袭击自2012年下半年以来，拿地主要都市土地提供削减，土地加之企业存在填补土地资源的市场需要，土地成交逐渐复原。进入2013年后，由于住宅市场成交发达，房企投资定夺进一步增强。1-6月，北京、上海、深圳、广州、杭州等16个都市的土地提供以及成交面积同比分说削减30.4%以及29.5%。房地产企业加大了对于一二线都市的投资力度，导致这些都市的土地出让相助强烈。
机构数据展现，北京房地产开拓土地置办费7月新增100.16亿元，6月新增的土地置办费为96.47亿元。上海在履历了五、6月份土地置办费高速削减之后，7月份有所放缓。7月上海房地产开拓土地置办费新增近30亿元，回归到年初水平。五、6月份上海新增土地置办费分说为近74亿以及75亿元。而海南等地域的房地产开拓土地置办费尽管较年初有所回升，但仅坚持在10亿元摆布的增量。
万科保利纵容拿地
Wind统计展现，万科7月拿地展现激进，当月万科新增土地权柄地价129.73亿元，远远逾越前6个月。往年前6个月，万科每一个月新增土地权柄地价在35亿元摆布，4月份已经泛起过拿地热潮，当月万科新增土地权柄65.62亿元。
另一家地产龙头上市公司保利地产土地权柄同样在7月份泛起快捷削减，当月保利地产新增土地权柄地价为99.66亿元，较公司6月份的4.8亿元有较大幅度削减。前6个月，保利地产新增土地权柄地价约为130亿元。
业内人士指出，房地产市场的预期正在修正，在宏不雅经济走弱的布景下，房地产作为经济的引擎正在重新受到审阅。此前，多家房地产上市公司出台再融资妄想，也被以为是房地产调控趋向宽松的信号。
房地产市场预期的修正以及商品房不断热销激发了房地产企业对于土地市场的激情。这减轻了土地市场的相助，导致房企拿地分解天气，即具备单薄老本实力的龙头企业发力土地市场，而中小房地产企业迫于土地市场的高溢价，而不患上不调解致使是坚持一线都市的拿地妄想。
对于土地市场高烧现状，业内人士揭示，房企的现金流规画颇为紧张。中报数据展现，搜罗万科在内的多家房企，二季度货泉资金较一季度清晰削减，企业资金压力有增大的可能。
相关文章：